1970〜1980年築, 専有面積74.50㎡〜94.50㎡の平均販売価格
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ファミール第2西船橋
千葉県船橋市山野町
総武線 / 西船橋駅 徒歩11分
1975年築 / 10階建 / 58戸 / SRC造
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価格偏差値
52.9
割安
推定相場価格より2.2%割安
相場
3,465万円
41.0万円/㎡
2,694
3,208
3,722
4,236
AI査定結果
推定相場価格
3,465万円
41.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,208万円〜3,722万円
38.0万円/㎡〜44.0万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年9月20日
ファミール第2西船橋
3,390万円（40.1万円/㎡）/ 8階 / 84.5㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は34.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/14 | 3,490万円 | 41.3万円 | 8階 | 84.5㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/04/06 | 3,590万円 | 42.5万円 | 8階 | 84.5㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/24 | 2,580万円 | 30.5万円 | 8階 | 84.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/26 | 3,480万円 | 38.2万円 | 7階 | 91㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/12/17 | 2,480万円 | 27.3万円 | 7階 | 91㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/24 | 3,280万円 | 38.8万円 | 5階 | 84.5㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 2,480万円 | 29.3万円 | 5階 | 84.5㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/01/14 | 2,560万円 | 24.2万円 | 1階 | 105.61㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2023/12/30 | 2,700万円 | 25.6万円 | 1階 | 105.61㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2023/11/30 | 2,980万円 | 28.2万円 | 1階 | 105.61㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,480万円 | 41.2万円 | 3階 | 84.5㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/07/23 | 3,588万円 | 42.5万円 | 4階 | 84.5㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は36.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/19 | ファミール第2西船橋 船橋市山野町 | 西船橋駅11分 | 3,390万円 | 40.1万円 | 84.5㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1975年 | 58戸 | SRC |
| 2026/09/09 | ニュー西船橋マンション 船橋市本中山四丁目 | 下総中山駅10分 | 2,790万円 | 40.2万円 | 69.4㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1973年 | 73戸 | SRC |
| 2025/06/16 | 藤原の郷マンション 船橋市藤原一丁目 | 船橋法典駅4分 | 2,598万円 | 30.4万円 | 85.54㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 25戸 | RC |
| 2025/02/15 | 西船橋ハイム1号棟 船橋市本中山四丁目 | 下総中山駅8分 | 2,780万円 | 40.6万円 | 68.46㎡ | 3LDK+S | 2階 / 6階建 | 南西 | 1971年 | 54戸 | RC |
| 2023/12/26 | 中山ロイヤルマンション 船橋市二子町 | 下総中山駅6分 | 2,799万円 | 37.3万円 | 75.05㎡ | 3SLDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1973年 | 42戸 | RC |
| 2025/09/09 | 小栗原住宅1号棟 船橋市本中山四丁目 | 下総中山駅8分 | 2,530万円 | 36.2万円 | 69.98㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1972年 | 98戸 | RC |
| 2024/04/30 | 西船プレジオ 船橋市本郷町 | 西船橋駅8分 | 2,280万円 | 32.0万円 | 71.33㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1970年 | 19戸 | RC |
| 2026/07/28 | 西船橋ハイツ 船橋市海神町南一丁目 | 西船橋駅8分 | 1,980万円 | 30.3万円 | 65.45㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1976年 | 64戸 | SRC |
| 2026/06/19 | 西船橋セントラルマンション 船橋市西船一丁目 | 西船橋駅8分 | 2,790万円 | 43.1万円 | 64.69㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | - | 1972年 | 84戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.1万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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